苏州天博锡业长期在南京各区、各镇大量锡渣回收、锡块回收、锡灰回收、废锡膏回收、废锡丝回收、废锡条回收、杂锡回收、纯锡回收。
从目前种种迹象来看,2017年,房贷市场再出现2016年般的暴增情况的概率几乎为零。
从目前种种迹象来看,2017年,房贷市场再出现2016年般的暴增情况的概率几乎为零。
一名信贷从业人士对第一财经表示:“目前,国家金融业和地产业的调控、利率差和市场需求正在互相博弈。整体而言,今年银行的放贷总量相比去年,增幅会有所收缩。”
然而监管大年,市场小年。去年楼市火热,宽松的信贷环境是主因。而如今房贷利率上调,导致购房成本增加,或将成为今年楼市发展下行的一个关键因素。
以总价500万元的、贷款30年的房产为例,假设还款方式是每月等额还款,利率为9折,每月月供为25067元,利息总额为402.4万元;而利率上调至9.5折以后,同一套房产、同样的还款方式,每月月供为25811元,每月月供比9折利率高出744元,利息总额为429.2万元,比9折利率高出26.8万元。
从限购到惜贷,楼市的“七伤拳”终于显现出组合效应的威力。以北京为例,亚豪机构市场总监郭毅对第一财经指出,“当前北京新房成交量已经出现明显下滑,此前月度成交量是5000套~7000套,今年以来,月度成交量仅2000套左右。”亚豪机构提供的统计数据显示,刚刚过去的4月份,北京二手商品住宅成交了1.7万套,比去年同期少了将近1万套。
“现在,房贷利率优惠的减少,传递给买房者楼市调控不断加强的预期,同时会导致投资投机需求快速的撤离市场。”郭毅预计,今年全国商品住宅价格趋势将逐渐进入稳中下滑的阶段。