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买房者观望卖房者犹豫 济南楼市节后大"降温"

元旦以后济南气温直线下降,与之相伴的,还有省城的楼市。无论是一手房还是二手房,都已从年前的交易火热陷入了冷清的境地,成交量都双双从节前的每天几百套变成了几十套,购房市民的观望情绪明显浓郁起来。

售楼处里没人了,交易大厅也静了

为了解节后省城楼市的情况,记者走访了省城的几家楼盘和二手房交易市场,冷清的场面随处可见,与节前的处处火热形成了鲜明对比。

“你是到我们这里来的第三位客人,节后售楼处就很冷清了,元旦三天假也很少人来。”高新区一家楼盘的售楼人员告诉记者,该楼盘前阵子推出了公寓,已经卖出了不少,现在可售的已经不多了,来看房子的人也更少了。由于基本没有人来,售楼人员都躲进售楼处的其他房间里,大厅里只留下一个人值班。

在省城东部另一家楼盘,大厅里同样见不到人,售楼小姐都聚在大厅最里面的服务台后聊天。“这个时候是售楼的淡季,我们也没再往外推房子,在售的也只剩下顶层了。”售楼人员表示要在春节后再往外推几座楼,但是对元旦后这段时间的销售不太看好。

在市中心的一家楼盘,由于元旦后刚推出了部分房源,情况稍微好一点。但记者进入展厅时,也只有三四位客人在向售楼小姐了解情况,与节前看房人在这里都显得很着急的情况已经大不相同。

在济南市房产交易大厅,虽然仅隔几日,但大厅里的喧嚣和繁忙已经荡然无存,工作人员显得很安静很从容。在二手房交易大厅,里面也只有十多位市民在办理业务,许多窗口前都空着。旁边的住房交易缴税大厅更是显得空空荡荡,下午4点时,只有四五位市民在办理业务,税务人员比较悠闲。

买房的选择观望,卖房的也犹豫不决

节前市场的火热不仅体现在售楼处和交易市场的人流量上,还体现在每日的成交数据上。2009年下半年,济南无论是一手房还是二手房,日成交100多套已属于常态,尤其是年末,经常一天200套以上。

记者4日从建设和房管部门了解到,一二手房在节后的日成交量已骤降为几十套,其中还有不少是年前没办完的交易。据相关部门数据,济南3日新建商品房的成交量是30多套,4日大约60套。济南二手房网上签约量截至4日下午6点仅有38套,不到去年末平均数字的五分之一。

与交易量骤降相伴随的,还有大批购房者的观望情绪。市民管先生元旦前一直忙着到处看房子,他准备购买一套100多平方米的住宅。但在元旦后,管先生反而停了下来,元旦三天和女友到处逛了逛,但一家售楼处也没去,一套房子也没看。“反正已经涨到这个程度了,还能怎么涨啊?今年国家还会再出台调控政策,房价即使涨也不会再涨那么多了,不如再等等看看。”

与管先生有同样想法的人不少,楼市调控带来的观望情绪正在购房者中蔓延。省城一家中介的步女士失望地告诉记者,不光是买房子的,现在有不少卖房子的也已经不知道房子究竟该是个什么价,所以干脆停止交易了。“卖房子的、房产中介、开发商都在观望。”

而省城几家即将推新房源的楼盘也表示,将来楼盘的价位无法给出,只能开盘时再说,因为那时的市场形势现在肯定说不上来。(新华网)

本文引用地址:http://www.worldmetal.cn/steel/show-782325-1.html

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