受传统销售淡季和政策效应的影响，京沪穗三大一线城市在12月末爆发式成交过后，上周(1月4日-1月10日)一手及二手房市场均出现成交量明显下滑。
数据显示，进入1月份后，各地楼市进入明显观望。上周，北京二手房仅成交2602套，环比12月下跌逾8成，与市场冷淡的2009年同期相比也下跌15%左右。
上海上周楼市新房成交面积仅是2009年平均成交量水平的一半，均价下跌16%，二手房更是进入“休眠期”。上周深圳一手房共成交819套，环比下降20.9%，成交均价为21357元/平方米，环比下降0.6%，二手房共成交1690套，环比骤降70.9%。
业内预计，2009年楼市成交量中，有2008年积压的需求，也有透支2010年的需求，因此，预计2009年的涨势将很难持续。预计1月二手房成交量将下跌50%，成交均价也会出现10%左右的向下调整，二手房高端需求将逐步转移到商品房市场。（来源：扬子晚报）