日前，银监会召开“2010年息显示，今年国家的工作重点是调整房地产业的机构，尤其是抑制房地产市场中的投机性行为。“有钱买房子，政府不能干涉，能做的只是通过信贷政策进行调整。提高首付的比例，可以降低投资客的资产杠杆率，如果四成首付降低到两成首付，那么同样的钱他就可以投资两套房子了。”
此外，调整二套房政策也是为了有效防范银行不良贷款的增加风险。据了解，2007年房价下跌，导致深圳出现不少断供案。“现在的房价下调20%完全有可能，而如果执行两成首付，这笔贷款很可能遭遇断供，变成银行的不良贷款，提高至四成则可有效防范这一风险。”该银行高管如是称。（来源：搜房网）